Особенности проведения судебной землеустроительной экспертизы

Судебная землеустроительная экспертиза осуществляется на основании постановления органов правосудия. Эта процедура позволяет разрешить многие споры, касающиеся земли, и восстановить справедливость. Экспертиза проводится специалистами, поэтому сомневаться в точности результата не придется.

Случаи проведения

Принудительная землеустроительная экспертиза делается с целью разрешения конфликтов, связанных в земельным участком и его владельцем:

• споры с соседями при определении границ территории;
• сомнение по поводу легальности возведенных построек;
• разногласия при аренде, сделке купли-продажи, наследовании;
• нахождение на участке имущества, которое принадлежит другому собственнику;
• спор по поводу того, кому принадлежит участок и т. д.

Необходимая документация

С целью получения наиболее точных результатов экспертизы требуется следующая документация:

• бумаги, подтверждающие право на земельный участок;
• схема из БТИ о расположении жилых и нежилых построек;
• кадастровые карты;
• результаты межевания (определение границ участка).

При необходимости могут быть запрошены и другие бумаги.

Порядок процедуры

Независимую организацию, которая будет осуществлять данную процедуру, выбирает суд, но владелец участка вправе ходатайствовать о передаче прав проведения исследования другой компании. К экспертизе может быть допущен специалист, обладающий необходимыми знаниями и навыками в области кадастра, земельно-правовых отношений и землеустройства, подтвержденными соответствующими сертификатами и дипломами.

Как правило, работа проводится в три этапа:

• подготовка — изучение документов, имеющих отношение к делу;
• полевые работы — выезд на местность для осмотра земли, осуществления замеров;
• заключительные работы — подведение итогов, создание модели участка, предоставление отчетности.

Заключение по земельному участку обычно выносится в течение 10 дней, но в сложных случаях может потребоваться больше времени. Как указано в положении «О государственной экспертизе землеустроительной документации», эксперты должны завершить работу в течение 14 дней.

Землеустроительная экспертиза — сложный, но необходимый процесс, назначаемый органами правосудия. После завершения процедуры спорные вопросы разрешаются, а владелец земли получает план своего участка и всю необходимую документацию. В будущем результаты экспертизы могут оказаться полезны при продаже собственности.